住宅ご購入までの流れ

不動産の購入目的や希望条件などをまとめておきましょう。

希望条件に優先順位をつけることも大切です。

自己資金やローン返済の計画をたてましょう。

購入にあたっては、物件価格の他にも、税金などのさまざまな諸経費が掛かります。ローンを使われる場合は、ローンの借入金額と自己資金の合計から諸経費を引いた金額が、購入可能な物件価格といわれています。

ローン借入金額＋自己資金＝購入可能な物件価格＋諸経費

価格帯や希望地域などから条件にあった物件の情報を集めます。

ご相談いただいた内容を元に、当社スタッフが物件をお探しします。

実際に物件を見学します。

気に入った不動産が見つかったら弊社スタッフの案内で、現地をご見学下さい。生活環境や交通の便、日当たりなど、ご自分の目でご確認下さい。

購入したい不動産が見つかったら、「購入申込書」にて購入の申し込みをします。

購入条件や代金支払条件、引渡し時期などを記載します。

各種条件等を確認します。

購入条件や代金支払条件、引き渡し時期など、弊社スタッフが売り主様と調整・交渉を行います。

契約条件の合意後に行います。

不動産会社から重要事項の説明を受けた上で、売り主様と売買契約書を締結します。同時に売り主様に手付金を支払います。

住宅ローンの手続き書類を作成します。

住宅ローンを利用される場合は、契約後必要書類を揃え住宅ローンの申し込み手続きを行います。

売買残代金を支払い、また固定資産税等の精算を行ないます。

同時に所有権移転登記の申請をします。一般的には、登記申請は司法書士に依頼します。物件のお引渡しは、当事者立会いのもとで現地で引渡しの確認を行い、売り主様から鍵を受領して、完了となります。